专家建议出台房产高额累计交易所得税

中国房地产业健康发展的方向，就是把房地产市场引导为以消费品为主导的市场，坚决打击产生于交易过程中的投机行为，并加快房地产高额累计交易所得税的出台。

27日，国务院参事、国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌在此间召开的“2011中国民间资本与金融投资发展高层论坛”上做如上表示。

夏斌认，面对当前房产税的改革，政府应坚决打击投机炒房，并加快社会保障房的建设。调整房价可以作为房市调控的短期目标，但从长远来讲，还是应该建立长期有效的机制，一边坚持暂时的行政措施，一边抓紧为建设有利于中国房地产业发展的长效机制做好制度准备。

“中国房市不整，中国经济肯定出事，整狠了，也肯定出事。”夏斌在谈到当前政府该如何应对房市调控时指出，首先，要坚决打击产生于交易过程中的投机行为。“与其上房产税，不如上高额累计交易所得税”。其次要尽快出台以保护承租人利益为主导的房屋租赁市场管理条例，重点控制租金过快上涨。同时，还要做好社会保障房的建设和国企住房的管理。

在谈到目前国家的外汇储备问题时，多年从事政策研究的夏斌认为外汇储备应该坚持战略性利益的原则，中国经济稳定所需要的一切资源、能源，都可以用外汇去买，想尽办法把现有的外汇花出去。政府还应尽快成立国家对外投资委员会，这个委员会应该由中国科学院、工信部、科技部、安全局、外交部、以及财政部、发改委、中国人民银行等传统金融机构构成。在加快外汇走出去的同时，利用好民营企业，“藏汇于民”、“藏汇于企业”。

夏斌还表示，要对中小企业应适当地网开一面，细化中小企业特别是小微企业的支持力度，比如对村镇银行、小型贷款公司等小型金融机构的扶持，这是确保宏观调控最后能不能成功的关键。