北京翻倍调升土地增值税预征率

2026-01-02 14:35 来源：会计宝阅读量：195

北京调控房地产再出重拳，开发商头上又添一道紧箍。12月6日，北京市住建委、市财政局、市地税局联合下发《关于贯彻落实国家有关部门房地产市场宏观调控政策有关问题的通知》，明确从今年10月1日起，大幅度调高土地增值税预征率，由过去的1%上调到大部分房地产项目按照最低2%、最高3%来征收。

对于房地产开发企业销售经适房、限价房等保障房取得的收入，暂不预征土地增值税。

专家认为，开发商预先支付更多税金，会影响到资金链的运转。为加快资金回笼，开发商也不得不降价销售。

目前，对于购买的住房属家庭唯一住房的，可享受1%到1.5%的契税优惠税率。新购房是二套房及以上的，一律按3%征收契税。