投资性房地产出售的会计处理

投资性房地产出售的会计处理

就是最后一步分录的数据.

借:公允价值变动损益20

贷:其他业务成本20

投资性房地产处置时需要把累计公允价值变动转入其他业务成本,这个都是损益科目,其实计算损益时可以不用考虑,因为对损益的影响为零哈.

相当于公允价值变动损益 负20 减去 其他业务成本 负20=-20-(-20)=--20+20=0.

投资性房地产公允价值变动的会计处理

公允价值上升

借:投资性房地产-公允价值变动

贷:公允价值变动损益

公允价值下降

借:公允价值变动损益

贷:投资性房地产-公允价值变动

取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费-应交增值税(销项税额)

2019年投资性房地产出租增值税税率是多少

1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报

2、一般纳税人出租其 2016 年 5 月 1 日后取得的不动产,适用一般计税方法计税.不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照 3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税.

出租预缴税费的计算:

出租不动产税率为11%,征收率为5%,预缴税款如下:

(1)纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的,按照以下公式计算应预缴税款:应预缴税款=含税销售额÷(1+11%)×3%

(2)纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的,除个人出租住房外,按照以下公式计算应预缴税款:应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

投资性房地产出售的会计处理的全部内容给大家介绍完了,大家还有什么需要咨询的吗?欢迎大家给我们留言,能为大家服务,也是我们全体工作人员的荣幸,感谢大家长期积聚本平台的支持与理解,再见.