小规模不动产租赁收入免税吗

小规模不动产租赁收入免税吗

答:国家税务总局公告2019年第4号:小规模纳税人发生增值税应税销售行为,合计月销售额超过10万元,但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的,其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税.

小规模纳税出租不动产的收入在判断是否达到增值税起征点时,不可以剔除.

也就是说,小规模纳税人取得不动产租赁收入可以享受按月10万元以下(含10万)或者按季度30万元(含30万元),可以享受免税.

小规模纳税人(不含其他个人)出租不动产如何计算缴纳增值税?

(1)计税方法:适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.

(2)小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额.个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.

不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税.

不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构所在地主管税务机关申报纳税.

(3)预缴税款及应纳税额计算应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%应纳税额=含税销售额÷(1+5%)×5%-已预缴税款

以上就是对"小规模不动产租赁收入免税吗"这个问题的解答,实务中,小规模纳税人涉及的增值税优惠还是比较多的,所以目前作为一名小规模纳税人经营起来还是有很多优势的.如果你不确定你的公司是否适用某些优惠税收政策,你可以在线与我们取得联系,我们将竭诚为你服务.