厂房出租是签个人还是公司

厂房出租是签个人还是公司

厂房出租是签公司,上面公司法定代表人签名,但是一定要盖公司公章.将来万一有纠纷,或者法定代表人更换了,都是直接找公司新负责人,要求公司承担责任

《公司法》

第三条 公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权.公司以其全部财产对公司的债务承担责任.

有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任.

公司租个人厂房怎么开票

根据国家现行房产税、营业税、个人所得税和印花税条例,房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具.

一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金,并办理出租发票提供给承租公司;如果租赁合同不含税,则由承租方去缴纳税金,并办理租赁发票.

到地税部门申请开票时需提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份,到房厂所在地的地税局的办税服务大厅申请办理,一般先领取并填写开票申请表后,根据申请表的要求填写相关内容,然后递交上述资料申请开票.那么个人出租厂房需缴纳哪些税金呢?统计了一下共有六项税额,有的虽然金额不大,但按规定还得按政策足额缴纳的.

1、营业税: 按租金收入的5%缴纳营业税.

2、城市建设维护税: 在缴纳营业税同时,应以缴纳的营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税.纳税人所在地在市区的,税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的),税率为5%;所在地不在市区.县城或镇(县、市属镇)的税率为1%.

3、教育费附加: 在缴纳营业税的同时,应按缴纳的营业税税额为依据,按适用税率3%缴纳教育费附加.

4、房产税: 应按房屋租金收入的12%缴纳房产税.

5、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定).

6、印花税: 出租房屋,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花.税额不足一元的,按一元贴花.

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