企业购地的账务处理

企业购地的账务处理

企业购入土地,如果用于建造不动产的,则按照购买价及相关税费计入在建工程,待不动产建筑物建造好之后,一并计入固定资产.

企业购买土地支付的使用税的账务处理

1、确认的时候会计处理

借:管理费用-税费/土地使用税

贷:应交税金-土地使用税

2、等到实际缴纳的时候会计处理

借:应交税金-土地使用税

贷:银行存款

3、购买土地使用权的账务处理

借:无形资产-土地使用权

贷:银行存款-工商银行

企业建办公楼及厂房

借:在建工程-办公楼

借:在建工程-厂房

贷:无形资产-土地使用权

什么企业的发票能抵税

1增值税一般纳税人购买货物取得的增值税专用发票和运费发票等进项税额票,可作为进行税额递减你买东西开具的增值税销项税额.

2、生产经营用的固定资产

3、海关监制增值税发票

企业购入土地用于建厂房及办公楼请问是土地是进入无形资产还是固定资产是否有相关

按新准则的规定,《企业会计准则第6号--无形资产》应用指南规定,自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理.

也就是说,企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.

按原来的会计制度的规定《企业会计制度》第四十七条规定:企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,在尚未开发或建造自用项 目前,作为无形资产核算,并按本制度规定的期限分期摊销.房地产开发企业开发商品房时,应将土地使用权的账面价值全部转入开发成本;企业因利用土地建造自用项目时,将土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本.

无论是新旧会计准则(制度),在建设不动产之前都要摊销,建造活动开始的时候,原会计制度是转入在建工程,而新准则不用转入,仍然按无形资产核算.

购地要交什么税

一、国土资源局采用招标、拍买或挂牌方式出让土地给单位或个人(国家出让土地行为),出让方不缴纳各项税收.买受人应缴的税收有耕地占用税、契税、印花税:

(一)耕地占用税

(二)契税(3%).

(三)印花税.产权转移书据按所载金额万分之五贴花.

二、单位(企业)转让土地给单位(企业)或个人,受让方应缴的税收有契税、印花税(依3%税率征收契税,印花税万分之五贴花).转让方应缴的税收有营业税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税:

(一)营业税及附加(征收率5.45%)

(二)土地增值税

土地增值税实行四级超率累进税率,按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算.

(三)企业所得税

在中国境内转让土地使用权属转让无形资产,按转让财产收入一次性计入确认收入的年度,计算缴纳企业所得税.

(四)印花税.产权转移书据按所载金额万分之五贴花.(《印花税暂行条例》).

感谢大家的收看,我们今天给大家介绍了企业购地的账务处理,大家都学会了吗?我们在下班后继续努力学习,不仅是为了抓住机会升职加薪,更是为了提升自己,为了让自己能够去选择让自己更有尊严、更有成就的人生.