黄奇帆:房产税改革不会增中低收入税负

全国人大代表、重庆市市长黄奇帆4日表示，未来房产税改革推向全国时，不会对广大中低收入阶层居住的商品房、保障房征收房产税。

据黄奇帆介绍，从国际经验来看，虽然世界上其他国家对所有的物业都收物业税，但由于政府对中低收入阶层采取了补贴措施，中低收入者几乎不太受物业税的影响。

“我认为，未来房产税改革推向全国的时候，不会对广大中低收入阶层居住的商品房、保障房征收房产税。”黄奇帆说。

至于重庆市政府是否会调整房产税税率，黄奇帆表示，试点效果要过一段时间才能看出来，因此“税率是否会变化，谁都不能预测，但总体上要稳健推进房产税改革”。

在谈到房产税改革试点的意义时，黄奇帆表示，对高价房征收房产税，所收税收可以用来补贴中低档房和保障房的资金来源，起到二次分配的作用；房产税出台后，持有环节成本增加，会使得本来想多买房的人少买房，或者不买房，逐步改变一些投资投机客的心理；在税务体系上来说，是财税体系的健全，填补了我国没有真正意义上财产保有税种的空白，一定程度上代表了我国税制改革的方向。

黄奇帆强调，房地产调控不完全是靠房产税，还与其他四个方面因素相关。一是跟社会住房配置体系是双轨制还是单轨制有关；二是跟国家土地供应方式有关，土地供应少、配置不合理会推高房价，反之将拉低房价；三是跟房屋供求有关，各地限购也是一种推动供求平衡的措施，增加供应也是如此；四是与货币政策有关，存款准备金率高、贷款紧、利息高、首付比例高，都会影响房地产市场。