山东＂互联网+服务＂促营改增提速增效

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作者 张曙光丁博文

在全面推进营改增之际，山东省东明县国税局以“便民办税春风行动”为契机，把纳税服务工作融入互联网，推出“互联网+纳税服务”办税模式，促进纳税服务工作提速增效，让广大营改增纳税人实现轻松办税。

菏泽大洋房地产开发有限公司财务负责人徐怀忠算了一笔账：该公司现阶段销售的房地产项目基本都是“老项目”。按照营改增政策规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择简易计税方法按照5%的征收率计税，这意味着房地产企业的老项目可以适用和营业税同样的税率。此外，改革还对房地产企业收到预收款的情形作了“优惠”规定：房地产开发企业采取预收款方式销售开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税，待产权发生转移时，再清算应纳税款，并扣除已预缴的增值税款。较营改增前收到预收款按5%缴纳营业税，预缴的征收率减少了2个百分点，为企业带来了更多的资金流。

徐怀忠说：“营改增以来，短短的半年时间，企业税负就实际减负1200余万元，给企业的发展带来了更大活力。营改增的推进对于我们房地产行业是大救星，让我们真正享受到了改革的红利。”