承租方交纳房产税分录

承租方交纳房产税分录

承租人缴纳的房产税会计分录如下:

1、如果是开给公司抬头的话可以记账,"管理费用-税金,管理费用-水利基金"

2、如果是代付这个款项,发票还他们的,那就不能直接计入到费用,

要么换发票,要么让出租房给开具另外的发票才可以.

备注:承租人只缴纳营业税,不缴纳房产税.政策依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳,也就是说,不论是从价计征还是从租计征,其前提是对房产所有人征税.

房产税计税依据

从价计征

按照房产余值征税的,称为从价计征

房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定.这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率.

房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施.主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值.

从租计征

按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.

承租方交房产税、附加税及个人所得税的会计分录如何做?

承租方交房产税、附加税及个人所得税的会计分录:

借:管理费用-房产税及其他税费等

贷:银行存款

会计分录是指对某项经济业务标明其应借应贷账户及其金额的记录,简称分录.按照复式记账的要求,对每项经济业务以账户名称、记账方向和金额反映账户间对应关系的记录.在借贷记账法下,则是指对每笔经济业务列示其应借和应贷账户的名称及其金额的一种记录.

以上就是承租方交纳房产税分录的编制方法,希望各位采纳.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待.共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税.