个人所得税财产租赁所得怎么核算

个人所得税(财产租赁所得)怎么核算

财产租赁所得个人所得税计算方法:

1.每次收入不足du4000元的,应纳税额=(收入-dao800)×20%

2.每次收入4000元以上的,应纳税额=收入×(1-20%)×20%

财产租赁所得计算说明:

个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用:

(1)财产租赁过程中缴纳的税费;税费包括营业税(增值税)、城建税、房产税、教育费附加.

(2)向出租方支付的租金.(转租业务)

(3)由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用:每次800元为限,一次扣不完的,可无限期在以后期扣除.

(4)税法规定的费用扣除标准.800元或20%

(5)适用税率:20%.个人按市场价出租居民住房,税率10%

财产租赁所得个人所得税计算公式:

每次收入不超4000元的:应纳税所得额=收入-税-修缮费用(800为限)-800(费用额)

每次收入超过4000元的:应纳税所得额=(收入-税-修缮费用)×(1-20%)

个税的财产租赁所得是什么

财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得.

个人取得的财产转租收入,属于"财产租赁所得"的征税范围,由财产转租人缴纳个人所得税.在确认纳税义务人时,应以产权凭证为依据;对无产权凭证的,由主管税务机关根据实际情况确定.产权所有人死亡,在未办理产权继承手续期间,该财产出租而有租金收入的,以领取租金的个人为纳税义务人.

财产租赁所得一般以个人每次取得的收入,定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额.每次收入不超过4000元,定额减除费用800元;每次收入在4000元以上,定率减除20%的费用.财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次.自2008年3月1日起,对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.

好了,这就是个人所得税(财产租赁所得)怎么核算的所有解答.在计算的时候先要扣除可以扣除的费用,另外计算的时候先要看有没有超过四千元,分别有不同计算方法,详情如上文所示,再次就不赘述了,有疑问大家可以继续提出哦.